NL Noord-Holland Amsterdam Wittenburgergracht 53
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Wittenburgergracht
Omschrijving
Fraai en compleet gerenoveerd high end appartement op EIGEN grond van 98m2 gelegen in het monumentale pakhuis “De Paerl” uit 1662 met vrij uitzicht over het water. De houten balken en de fraaie gebogen ramen geven de woning een uniek karakter. De hoge plafonds van 2,90 meter én de prachtige open keuken maken het plaatje af. Er is een lift aanwezig. De woning is gelegen aan de rustige achterzijde van deze voormalige bierbrouwerij, direct aan de gracht, waar een mogelijkheid is om een bootje aan te leggen. Verder een grote slaapkamer (mogelijkheid voor 2), een moderne badkamer én een ruime berging met naastgelegen washok. Deze berging is momenteel in gebruik als logeerkamer met stapelbed. Interesse? Bel ons voor een afspraak. Bijzonderheden - Compleet gerenoveerd met luxe materialen, lift aanwezig; - Complex is in 1986 gerenoveerd en gerestaureerd en zeer goed onderhouden; - Eigen grond; - Rijksmonument; - Plafondhoogte van 2,90; - Woonoppervlakte 98m2, meetrapport aanwezig; - Privé aanlegsteiger: je kunt je eigen boot aanleggen; - Zeer goed geïsoleerd: plafond, vloer, wanden, gevel én overal dubbel glas; - Nieuwe constructievloer met daarboven een natuurlijke betonvloer met vloerverwarming; - Eigen externe (fietsen)berging van ca. 4 m² op de begane grond; - Momenteel 1 slaapkamer, maar een tweede is makkelijk te realiseren; - De woning kan makkelijk anders ingedeeld worden, geen draagmuren aanwezig; - Actieve en professioneel beheerde VvE, servicekosten € 300,- p/m. Een deel daarvan kan je jaarlijks terugvragen via subsidies; - Lage stookkosten. Door de dikke buitenmuren en de goede isolatie blijft het zomers koel en stook je in de winter weinig; - Nieuwste generatie kwaliteitsketel (CW6) met extra warm water capaciteit; - Mogelijkheid tot het plaatsen van een open haard en een ligbad; - Parkeren met vergunning, € 175,- per 6 maanden; - Oplevering in overleg. Indeling Verzorgde gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Entree op de tweede etage aan de achterkant van het gebouw, waar het heerlijk uitkijken is over de Kattenburgervaart. Geen auto’s voor de deur, je ziet alleen bomen, water en bootjes. Ruim en lichte woonkamer door de vele ramen en dubbele openslaande deuren met Frans balkon. Alle ramen zijn voorzien van op maat gemaakte horren. De tweede verdieping van het gebouw heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter, de hoogste van het hele gebouw! Door het hele appartement ligt een natuurlijke betonvloer met vloerverwarming. De open d
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information