NL Noord-Holland Amsterdam Zuideinde 422

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Zuideinde

Omschrijving

Zuideinde 422 Karakteristiek huisje met veel mogelijkheden gelegen op een idyllisch plekje in de Oostzanerwerf Amsterdam Noord. Het betreft een voormalige huurwoning welke gedateerd is en de nodige aandacht behoeft. Gelegen aan het rustige gedeelte van het Zuideinde; poortje naar de tuin. Entree aan de achterzijde, hal, woonkeuken, badkamer, woonkamer aan de straatzijde. Vaste trap naar de 1e / kapverdieping met ruime overloop en een slaapkamer aan de voorzijde. Ruime schuur gelegen achter in de tuin. De tuin is gelegen op het zuid westen. Het huisje met een huidig bruto woonoppervlak van 102m² is gelegen op een perceel grond van 220 m². Het geheel dient grondig gerenoveerd te worden, maar er kan ook gekozen worden voor sloop/ nieuwbouw. In beide gevallen kan het plekje gevormd worden naar eigen idee en gevoel. Het te bebouwen (grond)oppervlak bedraagt maximaal 100m², de goothoogte 4,5m met een maximale nokhoogte van 9m. Hierbij kan dan circa 300m² BVO gebouwd worden incl. een kelder. Koper dient echter zelf onderzoek te verrichten naar de exacte bebouwingsmogelijkheden en de daarbij behorende voorwaarden. Erfpacht: Het pand is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht tot 30 juli 2052. Energieprestatiecertificaat: Verkoper beschikt niet over een energieprestatiecertificaat danwel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie Gebouwen en verkoper zal deze documenten voor de levering aanvragen. Notaris: Nader te bepalen door koper, echter op voorwaarde dat de notaris in Amsterdam gevestigd is. Bijzonderheden; - Mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te renoveren en/of opnieuw op te bouwen; - Perceeloppervlakte 220 m²; - huidig woonoppervlak, conform nen2580, 51 m²; - Landelijke woonomgeving; - Grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam; - De canon is afgekocht tot 2052; - ouderdoms-, asbestclausule en niet bewonersclausule zijn van toepassing; - Voorbehoud gunning eigenaar. De informatie in deze aanbieding is met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Het woonoppervlak is nauwkeurig opgemeten echter zou deze kunnen afwijken conform de eisen van de NEN 2580.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, vrij

Aantal kamers

2

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Tuin

Tuin rondom

Garage

Openbaar parkeren

Pand:

0363100012157875

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores