<   NL Overijssel Almelo Hofstraat 13   >

Locatiedata Hofstraat

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 7607AB in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1997

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

121

Postcode

7607AB

Omschrijving

Voormalig horecapand met bovenwoning, garage en grote achtertuin. Het pand heeft een woonbestemming. Het betreft een te renoveren woning, die u kunt omtoveren naar een riant woonhuis of wellicht naar meerdere woonfuncties. Voor de mogelijkheden van meerdere functies verwijzen we u naar de gemeente Almelo voor informatie over wat wel en niet kan. - begane grond oppervlakte 86,33 m² + aanbouw 21,5 m² - eerste verdieping oppervlakte 86,33 m² - tweede verdieping oppervlakte 48 m² Indeling: Begane grond: Caféruimte, toilet, keuken, kleine sanitaire ruimte. Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (5 = mogelijk), toilet. Zolder: 5e slaapkamer, zolderruimte. 2 aparte toiletten

Kenmerken

Type

Eengezinswoning vrijs

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Rookkanaal

Verwarming

Gaskachels en houtkachel

Ligging

Aan rustige weg en in woonwijk

Tuin

Achtertuin

Garage

Vrijstaande stenen garage

Verwarming

Gaskachels en houtkachel

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Omschrijving

Wonen en werken toegestaan! Te koop een fraai vrijstaande karakteristieke vrijstaande winkel-/kantoor-/woonhuis gelegen in het centrum van Borne. Het object is momenteel geheel als woonobject in gebruik, maar het kan uitstekend functioneren als woon- / werk pand. Tevens bestaan er mogelijkheden om op relatief eenvoudige wijze twee appartementen / studio’s van het geheel te maken. Dit object is per 1 november 2018 beschikbaar, en wordt leeg en onbezwaard van huur opgeleverd. De ligging is gunstig aan een eenrichtingsweg met diverse winkels en dienstverlenende bedrijven. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is per achterom bereikbaar. Volgens het huidige bestemmingsplan is de bestemming "gemengd met aanwijzing detailhandel". Dit houdt in dat wonen, winkelruimte, dienstverlening, kantoren, bedrijfsactiviteiten categorie 1 en 2 zijn toegestaan. Kortom: een ideaal object voor vele doeleinden en daarnaast diverse herindelingsmogelijkheden! Indeling huidige situatie: Begane grond: entree, winkel met parketvloer en gipsplafond, open keuken met uitzicht op tuin en voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gasfornuis, wasemkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. In een vaste kast is de CV-opstelling geplaatst (CV-combi ketel, eigendom ). Vanuit de keuken is er een deur naar de besloten achtertuin. Achter de woonkamer en keuken is een portaal met o.a. de toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en douche, bijkeuken c.q. berging en de doorgang naar ruime woonkamer c.q. berging met eveneens toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer is per open trap de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met keukenblok en toilet met 3 kamers. Bijzonderheden * Bouwjaar: circa 1921 * Oppervlakte: ca 130 m². * Inhoud: 400 M³. * Perceelsoppervlakte: 195 m². * Wonen en werken toegestaan conform huidig bestemmingsplan * Frontbreedte winkel circa 5.00 meter * Achtertuin is gelegen op het zuiden en per achterom bereikbaar * Gunstige ligging in centrum van Borne aan een eenrichtingsweg * Gratis parkeren in de straat. Voldoende mogelijkheden met gebruik van een blauwe parkeerkaart (maximaal 2 uur) * CV-combi-ketel, eigendom. Vraagprijs: € 190.000,-- k.k. Aanvaarding: in overleg en op korte termijn mogelijk. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10%. Aan bovengenoemde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, vrij

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Achtertuin

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

Cv-ketel

Omschrijving

Villa met 5 kamers, tuin en garage.

Kenmerken

Type

Villa

Aantal kamers

5

Pand:

0141100000021580

Geen funderingsrapport beschikbaar

Locatiedata

Wijk:	Binnenstad
Buurt:	Binnenstad-Zuid
Bevolkingsichtheid:	2332 kaart
Vrouwen:	760
Mannen:	725
Gemiddeld huishouden:	1.50
Niet Westers:	9% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	0% kaart
Surinamers:	1% kaart
Turken:	3% kaart
Westers:	11%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Zeer hoog (9) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (44) kaart
Vernielingen:	Gemiddeld (17) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (131)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Gemiddeld (10)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Gemiddeld (5)
Vernieling auto:	Gemiddeld (5)
vernieling Overige:	Hoog (12)
Mishandeling:	Zeer hoog (33)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (49)

Overige demografie

woningen koop:	38%
woningen huur:	62%
inkomen:	Gemiddeld (23.800) kaart
uitkeringen:	70 kaart
AO uitkeringen:	120
WW uitkeringen:	40

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Buitenschoolse opvang
Bso Krea-Lieze Elisabethhof 2, 7607 ZD Almelo op 2269042 meter
Gastouderopvang
Meulenbeld Van Dam Reviuslaan 2, 7607 NT Almelo op 6908219 meter
Buitenschoolse opvang
Muissie Hofkampstraat 104, 7607 NJ Almelo op 7478582 meter
Kinderdagverblijf
Tante El Laan van Kortrijk 2, 7607 PT Almelo op 3113142 meter
Basisonderwijs
De Heemde Hanzelaan 2, 7607 NM Almelo op 11660391 meter
VMBO
Openbare Scholengemeenschap Erasmus Sluiskade Noordzijde 68, 7602 HT Almelo op 10421331 meter
VMBO
Openbare Scholengemeenschap Erasmus Sluiskade Noordzijde 126-A, 7603 XZ Almelo op 7483566 meter
VMBO
Openbare Scholengemeenschap Erasmus Sluiskade Zuidzijde 119, 7607 XV Almelo op 4640610 meter
Speciaal basisonderwijs
Speciale School Voor Basisonderwijs De Welle Winkelsteeg 6, 7607 AT Almelo op 9108215 meter
Basisonderwijs
Windhoek Windslaan 14, 7607 PB Almelo op 12009661 meter
Supermarkt
Plus Van Limbeek Bornsestraat 46-48, 7607 KP Almelo op 9867334 meter
Twents (Keolis) - 51 - Almelo - Hengelo / Bushalte
Almelo, Oude Veemarkt op 10519142 meter
Twents (Keolis) - 51 - Almelo - Hengelo / Bushalte
Almelo, Oude Veemarkt op 9349660 meter
Twents (Keolis) - 264 - Denekamp - Almelo / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 23 - Almelo, Station - Schelfhorst / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 24 - Almelo, Station - Schelfhorst / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 81 - Ommen - Almelo / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 66 - Neede - Oldenzaal / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 64 - Overdinkel - Almelo / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 681 - Den Ham - Almelo / Bushalte
Almelo, Tijhofslaan op 9105312 meter
Twents (Keolis) - 23 - Almelo, Station - Schelfhorst / Bushalte
Almelo, Vriezebrug op 11537817 meter
Twents (Keolis) - 24 - Almelo, Station - Schelfhorst / Bushalte
Almelo, Vriezebrug op 11537817 meter
Twents (Keolis) - 81 - Ommen - Almelo / Bushalte
Almelo, Vriezebrug op 11537817 meter
Twents (Keolis) - 66 - Neede - Oldenzaal / Bushalte
Almelo, Vriezebrug op 11537817 meter
Twents (Keolis) - 64 - Overdinkel - Almelo / Bushalte
Almelo, Vriezebrug op 11537817 meter

Open streetview [new]:

7607AB

13

Download de app in de stores