NL Utrecht Vianen Merenborch 96

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Merenborch

Omschrijving

5 kamers (4 slaapkamers) Magnifiek: modern wonen in een bijzondere havenwoning op loopstand van het centrum en uitzicht over het water! Dit royale woonhuis met inpandige garage wordt sinds de bouw in 2000 bewoond door de huidige eigenaren en zij hebben het geheel door de jaren heen perfect verzorgd. Woonoppervlakte: 181 m² (incl. garage). Inhoud: 582 m³. Perceeloppervlakte: 79 m². De indeling is als volgt: Begane grond: entree, hal met meterkast en toegang tot de brede garage met provisiekast. Tussenhal met trapopgang naar het leefgedeelte en toegang tot de werkkamer met schuifpui. Eerste verdieping: entree middels trap aan de buitenzijde, hal met garderobehoek en toilet. Royale living met fraai zicht over het water aan de achterzijde, open keuken aan de voorzijde met inbouwkeuken met Miele apparatuur en granieten aanrechtblad. Mooi pluspunt: de Amerikaans eikenhouten vloer biedt deze etage extra sfeer. Tweede verdieping: overloop c.q. studeerkamer met schuifpui naar loggia, complete badkamer en grote ouderslaapkamer. Vaste trap naar... Derde verdieping: overloop met schuifpui naar riant zonnig dakterras, royale slaapkamer (voorheen 2) en wasruimte met berging. Bijzonderheden: - de woning is aan de buitenzijde onderhoudsvriendelijk middels o.m. aluminium kozijnen; - volledig geïsoleerd; - de garage met oprit is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur en verwarming; - in de werkkamer op de begane grond is een schuifpui met elektrisch rolluik aanwezig; - op de eerste verdiepingsvloer liggen kwalitatief hoogwaardige Amerikaans eiken vloerdelen; - in 2015 zijn de fronten van de inbouwkeuken in hoekopstelling vervangen. Naast het granieten aanrechtblad is de volgende Miele apparatuur aanwezig: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - de badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafel. - in 2014 is de CV-ketel vernieuwd; - volop parkeergelegenheid in de directe omgeving; - de slaapkamer op de derde verdieping is eenvoudig weer te splitsen in 2 kamers; - winkels, scholen en stadscentrum op loopafstand. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

5

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

4

Voorzieningen

Aan water, aan rustige weg en in woonwijk

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Zonneterras

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Inpandig

Pand:

0620100000011661

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores