NL Zuid-Holland 's-Gravenhage Anna Paulownastraat 27
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Anna Paulownastraat
Omschrijving
Dit is de ideale woning voor de klussers onder ons! Deze eengezinswoning (190 m3 / 70m2 woonoppervlakte) met achtertuin op het westen is gelegen in het Noorderkwartier. Dit is een rustige woonomgeving net buiten het centrum van Leiden. Door deze ligging is het centrum met uitgaansgelegenheden en het Centraal Station binnen 10 minuten fietsen te bereiken. In de omgeving van de woning kan gratis worden geparkeerd. Indeling: Entree, gang, royale woonkamer (3,30 / 3,40 x 7,80) met vaste kast en schuifpui naar achtertuin, tussenhalletje met toilet, keuken (2,00 x 2,70) met opstelplaats C.V.-ketel en toegang achtertuin. 1e verdieping: Riante overloop (3,50 x 4,00) met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer en douchecabine. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers (2,30 x 3,2 en 2,05 x 3,21). Buiten: Via de keuken en de woonkamer is de achtertuin met houten berging te bereiken. Deze is gelegen op het westen, waardoor er ’s middags en ’s avond van de zon genoten kan worden. Bijzonderheden: - Elektra: 2 groepen en krachtstroom; - C.V./W.W.: C.V.-ketel (AWB); - Het keukendak is vervangen in 2007; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - In de koopakte wordt de nimmer bewoond clausule opgenomen.
Kenmerken
Omschrijving
**** Anna Paulownastraat 27, 2518 BA te ’s-Gravenhage (Zeeheldenkwartier) ****<br/><br/>In het Zeeheldenkwartier nabij de Koninklijke stallen bieden wij te koop aan een ruim herenhuis (winkel-/woonhuis) met stadstuin. De begane grond en 1e etage zijn verhuurd en in gebruik bij een galerie. De 2e en 3e etage (zolderverdieping) worden leeg opgeleverd. Het pand dient intern geheel te worden gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse normen. De indeling is als volgt:<br/><br/>Begane grond: entree met toegang tot de winkelruimte (thans galerie) van circa 1330x535, aan de achterzijde is een separate trap naar de 2e verdieping die eveneens in gebruik is als galerie. Deze ruimte bestaat uit een doorgebroken kamer en-suite met serre aan tuinzijde van ca. 1330x535 met fraai rijk geornamenteerde stucplafonds in eclectische stijl. Op de begane grond is aan de achterzijde tevens een kleine eenvoudige keuken met opstelling C.V.-wandketel. De achtertuin is ca. 775 breed en ca. 900 diep (oost gericht).<br/><br/>1e verdieping: bereikbaar zowel vanuit de centrale hal als via een extra trap achter in de galerie. Gang, serre, doorgebroken kamer en-suite met schouw en fraai geornamenteerde plafonds in eclectische stijl, samen ca. 1365x535 en een voorzijkamer.<br/><br/>2e verdieping: gang, toilet/douche met wastafel, ruime eenvoudige eetkeuken ca. 420x315, voorkamer van ca. 540x450, achterkamer ca. 500x480 met openslaande deuren naar een groot terras van ca. 550x280.<br/><br/>3e verdieping: een grote en hoge zolderruimte thans verdeeld in diverse ruimten o.a. slaapkamer ca. 385x265 met Velux-kantelraam en een woonkamer van ca. 730x350, eenvoudige keuken van c.a. 265x260 en diverse grote bergruimten. Het betreft hier een herenhuis dat meerdere generaties in bezit is van een familie en dient te worden gerenoveerd en aangepast aan de hedendaagse normen van comfort. De 2e en 3e verdieping worden leeg opgeleverd.<br/><br/>Bijzonderheden:<br/>- Eigen grond 162m2<br/>- Bouwjaar ca. 1880<br/>- Herenhuis met stadstuin<br/>- Huuropbrengst galerie ca. € 1.110,= per maand.<br/>- Onderhoud: binnen matig, buiten redelijk<br/>- Clausules m.b.t. ouderdom en materialen worden opgenomen in de NVM-koopakte<br/>- Op de 2e en 3e verdieping is géén C.V.<br/>- De 2e en 3e verdieping worden leeg opgeleverd.<br/>- Genoemde maten zijn circa en geen rechten aan te ontlenen<br/>- Beschermd stadsgezicht <br/>- EPA certificaat wordt niet meegeleverd<br/>- Intern oppervlak ca. 330m2, inhoud ca. 9
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information