NL Zuid-Holland 's-Gravenhage Kikkerstraat 26

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Kikkerstraat

Omschrijving

KARAKTERESTIEK 3 LAAGS WOON-/WERK-/PRAKTIJK PAND GENTRAAL GELEGEN IN AUTOLUWE STRAAT TUSSEN HET HUIJGENSPARK EN HET GROENEWEGJE. HET PAND BESCHIKT OVER EEN BEDRIJFS-/PRAKTIJKRUIMTE VAN CA. 42 M2 OP DE BEGANE GROND EN EEN BOVENHUIS (CA. 64 M2) VOORZIEN VAN TERRAS OP EERSTE EN TWEEDE ETAGE. HET PAND LIGT OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD, HET STATION EN GEZELLIGE RESTAURANTS EN TERRASSEN VAN DE AVENUE CULINAIR. INDELING: BEGANE GROND: Openslaande (garage) deuren; open ruimte ca. 10.10x4.16/3.00 voorzien van marmoleum vloer, kastenwand en lichtkoepel aan de achterzijde; openslaande deuren naar doucheruimte met wastafel, wasmachine aansluiting en toilet. Trap naar de eerste etage. EERSTE ETAGE: Sfeervolle woon/eetkamer ca. 7.11x4.16 voorzien van laminaatvloer, natuurstenen schouw en buitenplaatsje aan de achterzijde; lichte openkeuken ca. 2.59x2.56 voorzien van laminaatvloer, dubbele spoelbak, gaskookplaat en afzuigkap. Trap naar de tweede etage: TWEEDE ETAGE: Overloop met toegang tot het terras ca. 2.77x2.67; verzorgde douche met thermostaatkraan en wastafel; toilet; lichte voorkamer ca. 4.19x3.66 met hoge ramen, vaste kasten, trap naar de vide en bergzolder; achterkamer ca. 3.61x2.20 met vaste kast. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar vóór 1900; - Gelegen op eigen grond; - Totale gebruiksoppervlakte ca. 108 m2; - Voorzien van centrale verwarming middels combiketel (lease); - Elektrische installatie voorzien van 7 groepen met aardlekschakelaar; - Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbelglas; - W.O.Z. waarde 2014, € 275.000,-; - Conform bestemmingsplan heeft de begane grond bestemming gemengde doeleinden I, koper dient zelf bij de gemeente na te gaan of het door hem beoogde gebruik is toegestaan; - In de directe omgeving o.a. aan het Groenewegje en het Huijgenspark is voldoende parkeergelegenheid. Kosten parkeervergunning zijn € 36,- per jaar; - Ouderdoms-/asbestclausule worden opgenomen in de NVM-Koopakte; - Overdrachtsbelasting over het deel dat door koper voor bedrijfsdoeleinden gebruikt zal worden bedraagt 6% over de koopsom; - Oplevering kan spoedig.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

0

Aantal woonlagen

1

Verwarming

C.V.-ketel

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0518100000316782

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores