NL Zuid-Holland 's-Gravenhage Valkenboskade 154
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Valkenboskade
Omschrijving
Dit sfeervolle 4 kamer appartement is gelegen aan de fraaie Valkenboskade, aan de rand van de gewilde Heesterbuurt. Het is een fijne lichte woning met vrij uitzicht over het groen en het water, met aan de achterkant een zonnig balkon op het Zuidwesten. Het beschikt over een zeer ruime (voormalig en suite) woon/- eetkamer van maar liefst 40 m2! Ligging: Gelegen in het populaire Valkenboskwartier woont u op loopafstand van de gezellige winkelstraten als de Weimarstraat en de Fahrenheitstraat. Het nabijgelegen strand en centrum zijn zeer goed bereikbaar met de fiets of met O.V. (10 min.) De woning is gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer. Aan de overkant van de kade vindt u de vrij toegankelijke groene buurttuin. Indeling: Open portiek naar de 1e etage. Entree appartement; lange hal met aan de voorkant een kleine kamer met veel bergruimte en een vliering. De hal geeft toegang tot de ruime lichte woon-/eetkamer (ca. 11,10 x 3,35) met openhaard en openslaande deuren naar het balkon. Schilderwerk van muren en houtwerk is recentelijk uitgevoerd, zo ook de restauratie van het plafond. De hal geeft toegang tot de doucheruimte met wasmachineaansluiting en apart toilet. Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De separate, ruim opgezette keuken (ca.11,10 x 3,35) is via het einde van de hal te bereiken, en heeft een vaatwasser, koel-vriescombinatie, carrouselkast en modern RVS 5-pits gaskookstel met oven. Via de keuken loopt u door naar de tussenkamer (ca. 2,86 x 2,62) en de ruime lichte slaapkamer (ca. 4,09 x 2,62). Deze laatste kamer heeft een vast wastafelmeubel en een zeer ruime inpandige kast (ca. 0,75 x 2,62) over de gehele breedte van de kamer. Dit fijne appartement is zonder noemenswaardige kosten te betrekken en ideaal voor starters!! Overige wetenswaardigheden: - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1915; - Centraal gelegen; - Actieve VvE, 1/3e aandeel, bijdrage € 125- per maand (per januari 2023 wordt bijdrage teruggebracht naar € 75- per maand) Reserve ca. € 10.000 is o.a. gereserveerd voor onderhoud aan de achtergevel; - Gehele woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas; - Energielabel C; - Nieuwe Atag HR zuinige combi-C.V. ketel (nov. 2021) eigendom; - Balkon op het Zuidwesten; - Gelegen in een rustige straat met éénrichtingsverkeer; - Oplevering in overleg; - In de koopovereenkomst zullen de materialen- en ouderdomsclausule worden opgenomen. 1 badkamer en 1 apart toilet
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information