NL Zuid-Holland 's-Gravenhage Valkenboslaan 1A >
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Valkenboslaan
Omschrijving
UNIEK OBJECT: WINKEL/WOON/PRAKTIJKPAND Zeer royaal (ca. 265 m² groot) winkel-, woon-, praktijkpand dat gebruikt en ingericht kan worden als 1 groot herenhuis of een winkelpand met een dubbel bovenhuis of zoals nu het geval was, een winkelruimte met 2 afzonderlijke bovenwoningen van ieder ca. 85 m² groot. Indeling; entree, gang met marmervloer, origineel gestuukte wanden met ornamenten, meterkast v.v. 7 groepen en een voorzijkamer van ca. 3.42 x 3.36. Verouderd toilet met originele wandtegels en fonteintje, voormalige keukenruimte van ca. 4.67 x 4.00 en een doorloop naar de voormalige winkelruimte (groentewinkel) van ca. 10.95 x 3.92 voorzien van een granitovloer en een etalagebreedte van 2.50 meter. Achter deze ruimte is een aanbouw cq. werkruimte van ca. 3.58 x 4.15 met koelcel en deur naar grote buitenplaats. De totale oppervlakte van deze achtertuin/buitenplaats is ca. 33m², gelegen op het Noordwesten. Vanuit de gang is er, middels een ladder, toegang tot een kelderruimte van ca. 10m². 1e verdieping: gemeenschappelijke overloop, zeer royaal van afmetingen met een toilet/douche combinatie, royale woonkeuken van ca. 3.35 x 3.15 met eenvoudig keukenblok en losse apparatuur, voorslaapkamer van ca. 4.40 x 3.25 met een eigen voorbalkon. De fraaie woonkamer ensuite heeft een voorkamer van ca. 5.47 x 4.03 met glas-in-lood ramen, zwart marmeren schouw en suite separatie voorzien van vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren naar de achterkamer van ca. 5.48 x 4.03 met openslaande deuren naar het terras van ca. 4.20 x 1.80 op het Noordwesten (middag-/avondzon). Plafondhoogte 3.28 meter!!! 2e verdieping: overloop, gezellige keuken van ca. 3.40 x 2.90, verouderde toilet/douche combinatie, voorzijkamer van ca. 4.45 x 3.25. Voorkamer van ca. 4.63 x 4.03 met een gashaard en een ruime achterkamer is ca. 6.36 x 4.03 met een verlaagd (systeem)plafond. De originele plafondhoogte is op deze verdieping ca. 3.15 meter. Om hier een heerlijk groot herenhuis van te maken dient u inwendig e.e.a. aan te passen aan de normen en wensen van deze tijd. Bijzonderheden; - gelegen op eigen grond; - oplevering in overleg; - diverse originele details aanwezig; - wordt gestookt met gaskachels; - het geheel is als 3 aparte verdiepingen verhuurd geweest; - de koopovereenkomst zal conform het NVM model worden opgemaakt waarbij een “niet zelf bewoningsclausule”, ouderdom- en materialenclausule wordt opgenomen; - koper dient na ondertekening van de “voorlopige” koop
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information