< NL Zuid-Holland Dordrecht Hallincqhof 11 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Sfeervol en rustig wonen aan de rand van de binnenstad: dat is mogelijk in deze monumentale tussenwoning (bouwjaar 1902). Oorspronkelijk zijn de woningen aan de Hallincqhof gebouwd als boven- en benedenwoningen, door de 'Vereeniging tot Verbetering der Huisvesting van de Arbeidende Klasse'. Feitelijk een vroege vorm van sociale woningbouw. De bekende architect H.W. Veth heeft de woningen destijds ontworpen en gekozen voor een opvallende Jugendstil versiering op de kopgevel aan de zijde van de Groenedijk. De meeste woningen zijn tegenwoordig samengevoegd tot prettige gezinswoningen en hebben zowel aan de voor- als aan de achterzijde een tuin. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en veel bergruimte is de woning ook praktisch te noemen. De afwerking is netjes en neutraal. De locatie is ideaal: men woont hier rustig, maar loopt zo de stad in. Het fraaie Merwesteynpark ligt letterlijk om de hoek en ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam en Breda zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met garderobe. Sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²) met een plafondhoogte van maar liefst ca. 3.20 meter. De wanden zijn met granol afgewerkt, de vloer met laminaat. Er is een vaste kast aanwezig in deze ruimte. Opvallend is de hoeveelheid daglicht die hier binnenvalt, een logisch gevolg van de grote ramen. De half open keuken (ca. 2.68 x 2.20 m) is uitgevoerd met een hoekopgestelde keukeninrichting welke is voorzien van een gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Tweede hal aan de achterzijde van de woning, met buitendeur, meterkast (modern groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar). Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de slaapverdiepingen. 1e Verdieping: Ruime overloop met toiletruimte en een fraaie vaste trap naar de tweede verdieping. Hoofdslaapkamer (ca. 4.39 x 3.46 m) met spachtelputz wanden, tapijt vloerafwerking en gipsplafond. Slaapkamer 2 (ca. 4.42 x 2.70 m) is eveneens afgewerkt met spachtelputz wanden, een gipsplafond en tapijt vloerafwerking. Deze slaapkamer is alleen te bereiken via de hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 2.70 x 2.19 m) is te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer en is uitgerust met een ligbad, douchecabine en twee wastafels. 2e Verdieping: Voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel (AWB, december 2004) en wasmachine-aansluiting. Door de dakkapel
Kenmerken
Funderingslabel
Locatiedata
| Wijk: | Noordflank |
| Buurt: | Merwestein-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 3704 kaart |
| Vrouwen: | 365 |
| Mannen: | 410 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 20% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 13% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Laag (7) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (3) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (7) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 84% |
| woningen huur: | 16% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.500) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 30 |
| WW uitkeringen: | 20 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information