NL Zuid-Holland Dordrecht Hallincqhof 25 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Monumentale hoekwoning (bouwjaar 1902) in rustige hof in de 19e eeuwse schil van Dordrecht. Oorspronkelijk zijn de woningen aan de Hallincqhof gebouwd als boven- en benedenwoningen, door de 'Vereniging tot Verbetering der Huisvesting van de Arbeidende Klasse'. Feitelijk een vroege vorm van sociale woningbouw. De bekende architect H.W. Veth heeft de woningen destijds ontworpen en gekozen voor een opvallende Jugendstil versiering op de kopgevel aan de zijde van de Groenedijk. De meeste woningen zijn tegenwoordig samengevoegd tot prettige gezinswoningen en hebben zowel aan de voor- als aan de achterzijde een tuin. Deze woning heeft nog de oorspronkelijke indeling en biedt derhalve nog diverse gebruiksmogelijkheden. De woning wordt thans wel in zijn geheel door 1 eigenaar bewoond. De ligging op de hoek is bijzonder prettig. Door de ramen in de kopgevel komt veel extra daglicht en deze zorgen tevens voor een levendig uitzicht. De locatie is ideaal: men woont hier rustig, maar loopt zo de stad in. Het fraaie Merwesteynpark ligt letterlijk om de hoek maar ook bijvoorbeeld de bioscoop, het energiehuis, theater "Kunstmin" en ook het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. De indeling is als volgt: Begane grond Hallincqhof 17 Entree in hal met meterkast (5 groepen en aardlekschakelaar). Toilet. Sfeervolle kamer met een plafondhoogte van maar liefst 2.91 meter en met een vaste hoekkast. Toegang tot een ruime kast waar voorheen een kleine badkamer geweest is. Achterkamer/slaapkamer met vaste hoekkast. Keuken met rechte opstelling van het merk Franke. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de hal van de bovenwoning te bereiken. Begane grond Hallincqhof 25 Entree met trapopgang naar de bovenwoning. 1e Verdieping: Ruime overloop met toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede groepenkast. Woonkamer 2 met fraaie lichtinval door de ramen rondom. Eetkamer. Ruime keuken met eenvoudige doch nette opstelling. 2e Verdieping: Voorzolder met dakraam en veel bergruimte in diverse vaste kasten. Badkamer met dakkapel, voorzien van wastafelmeubel, douchecabine en extra bergruimte. De rest van de zolder is opgedeeld in 2 slaapkamers welke beide een dakvenster hebben. Leuk detail is het ronde raam in 1 van de slaapkamers. Tuin: De voortuin is op het zuidwesten gelegen. Hier staat een grote schuur. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Zowel door de voortuin als achtertuin
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Noordflank |
| Buurt: | Merwestein-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 3704 kaart |
| Vrouwen: | 365 |
| Mannen: | 410 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 20% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 13% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Laag (7) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (3) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (7) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 84% |
| woningen huur: | 16% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.500) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 30 |
| WW uitkeringen: | 20 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information