NL Zuid-Holland Dordrecht Hallincqhof 30 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Goed onderhouden monumentale bovenwoning, welke in 2017 geheel is gemoderniseerd en tevens de beschikking heeft over een eigen tuin van liefst 43 m² groot met eigen berging. Er is een sfeervolle mix ontstaan van monumentale details en moderne gemakken. De woning is gelegen aan de rand van de 19e-eeuwse Schil, nabij horeca en culturele gelegenheden zoals Villa Augustus, het Energiehuis, bioscoop Kinepolis en Kunstmin, maar ook de binnenstad is snel en gemakkelijk bereikbaar. Anderzijds liggen ook het rustige stadspark Merwestein en het Wantijpark op een steenworp afstand. Ook het Centraal Station is in de nabijheid te vinden. Zowel de N3 als de snelwegen richting Rotterdam, Breda en Gorinchem (A15 en A16) zijn snel te bereiken. Bouwjaar 1902. Woonoppervlakte 70 m². Berging 3 m². Inhoud ca. 277 m³. Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij naar de bijbehorende plattegrondtekeningen. Indeling Entree, hal met trapopgang en moderne vernieuwde meterkast v.v. 9 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars. 1e Verdieping: Overloop, keurig betegeld toilet v.v. wandcloset en handwasbakje. Woonkamer met goede lichtinval via de 3 grote ramen, glad stukwerk wanden en plafond. Keuken met net wandopgesteld keukenblok v.v. boven- en onderkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en opstelplaats van de wasmachine. Via glas-in-lood tussendeur toegang tot de voorkamer. De vloer is op deze verdieping afgewerkt met laminaat. 2e Verdieping Ruime overloop met dakvenster en v.v. opstelplaats van de cv-combiketel, moderne betegelde badkamer met douche v.v. glazen wand, vloerdrain, wandcloset, designradiator, wastafel en v.v. dakkapel aan de voorzijde. 2 Slaapkamers van verschillende afmetingen met de fraaie gebogen dakspant in het zicht. Algemeen: - Centrale verwarming en warm water via de cv-combiketel (Remeha Tzerra HR, bouwjaar 2017). - Houten kozijnen met isolerende beglazing. Dakisolatie. - Deze bovenwoning is aangewezen als Rijksmonument. - Verkoop onder voorbehoud van akte van splitsing, de VVE is derhalve nog niet actief en een maandelijkse bijdrage is niet vastgesteld. - Eigen ruime en zonnige (zuidwesten) tuin met sierbestrating en houten berging aanwezig. Oplevering: in overleg.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Noordflank |
| Buurt: | Merwestein-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 3704 kaart |
| Vrouwen: | 365 |
| Mannen: | 410 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 20% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 2% kaart |
| Turken: | 13% kaart |
| Westers: | 12% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Laag (3) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Laag (6) kaart |
| Vernielingen: | Laag (7) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (3) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (2) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Gemiddeld (7) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (4) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (1) |
Overige demografie
| woningen koop: | 84% |
| woningen huur: | 16% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.500) kaart |
| uitkeringen: | 10 kaart |
| AO uitkeringen: | 30 |
| WW uitkeringen: | 20 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information