NL Zuid-Holland Dordrecht Nijhofflaan 101

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Nijhofflaan

Omschrijving

Deze is ca. 1967 bebouwde tussenwoning is gelegen aan de geliefde Nijhofflaan in de gewilde wijk Dubbeldam en heeft een mooi ruimtelijk uitzicht op een groot plantsoen aan de voorzijde. Deze tweelaagse woning verkeert in een goede onderhoudsconditie en heeft een royale diepe achtertuin (ca. 12 meter) op het noordoosten. De ligging is gunstig, met op loopafstand de buurtwinkels en de wekelijkse markt op het Damplein, diverse basisscholen en natuurgebied “De Hollandsche Biesbos”. Deze kinderrijke buurt trekt veel jonge gezinnen. Indeling is als volgt: Begane grond: - Entree, hal, meterkast, trapkast met opstelplaats boiler 80 liter (huur) van het merk Daalderop en trap naar de verdieping. - Doorzonwoonkamer (afm. ca. 6.80 x 3.85m.) met hout gestookte open-haard. - De eenvoudig doch nette keuken geeft toegang tot de tuin. - De achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd met diverse borders en twee terrassen, stenen berging en achterom. De tuin is afgeschermd met een Azobe houten hek. 1e verdieping: - Overloop met vaste bergkast en vlizotrap naar de zoldervliering. - Slaapkamer 1 (afm. ca. 2.93 x 3.85 meter) gelegen aan de voorzijde met vaste kast en screen. - Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.14 x 3.85 meter) gelegen aan de achterzijde met vaste kast. - Slaapkamer 3 (afm. ca. 2.40 x 2.15 meter) gelegen aan de achterzijde. - De badkamer (afm. ca. 2.40 x 1.60 meter) is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafel met thermostaatkraan en meubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zoldervliering: - Middels vlizotrap bereikbaar de zoldervliering ca. 21 m² met veluxraam, eventueel de mogelijkheid een vaste trap te realiseren en een verblijfsruimte. - Kap is van binnenuit geïsoleerd en met hout onderlaten. - Opstelplaats cv-ketel (Nefit, jaar 1992). Bijzonderheden: - Hard houten kozijnen (nieuw 2005). - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing - Achtergevel zijn de kozijnen vervangen met HR glas circa 2010. - Buitenzijde woning geschilderd in 2014. - Sunscreens aan de voorzijde van de woning ( zowel boven als beneden).

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Glasvezelkabel, buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Schuur

Vrijstaande stenen berging

Bedrijfsruimte

1850581

Pand:

0505100000058759

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores