< NL Zuid-Holland Dordrecht Nijhofflaan 38
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Naar eigen smaak te moderniseren 3-laagse eengezinswoning met royale achtertuin gelegen op het zuiden en een perfecte, kindvriendelijke ligging in de wijk Dubbeldam! - sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met gashaard; - eenvoudige, gesloten keuken met doorgeefkast; - drie goede slaapkamers en eenvoudige badkamer; - royale zolderverdieping bereikbaar middels vaste trap; - diepe achtertuin (zuiden) met ruime berging en achterom; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - verwarming door middel van gashaard; - gelegen op gewilde locatie in de wijk Dubbeldam nabij wenselijke voorzieningen zoals scholen, winkelplein Het Damplein, sportfaciliteiten en uitvalswegen; - woonoppervlak 87 m². Bruto inhoud 351 m³; - bouwjaar 1956. Eigen grond 175 m². Indeling: Begane grond: Entree in hal met meterkast (3 groepen, glasvezelaansluiting), kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer voorzien van gashaard en doorgeefkast naar de keuken. Eenvoudige, gesloten keuken. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer 1, grote kamer gesitueerd aan de achterzijde voorzien van vaste kastruimte en met toegang naar het balkon. Slaapkamer 2, gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast. Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde en tevens voorzien van vaste kast. Deels betegelde badkamer aan de voorzijde, eenvoudig uitgevoerd met sanibroyeur, douche en wastafelmeubel. Zolderverdieping: Bestaande uit twee compartimenten, beiden voorzien van een dakraam (2020). Tuin/berging: Zonnige en verrassend diepe tuin gesitueerd op het zuiden met weinig inkijk en voorzien van achterom en een ruime stenen berging met elektra. Algemeen: Vloerafwerking: een combinatie van tegels, vinyl, tapijt en een parketvloer. Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking. Kozijnen/beglazing: grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en het toiletraam welke zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Energielabel: G. Bouwjaar: 1956. Grondoppervlak: 175 m². Kadastrale gegevens: gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 4045. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Locatiedata
| Wijk: | Dubbeldam |
| Buurt: | Dubbeldam-Noord |
| Bevolkingsichtheid: | 1417 kaart |
| Vrouwen: | 2780 |
| Mannen: | 2465 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.30 |
| Niet Westers: | 3% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 7% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Hoog
| Inbraak woning: | Zeer laag (1) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Gemiddeld (11) kaart |
| Vernielingen: | Hoog (20) kaart |
| Fietsendiefstal: | Laag (8) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Laag (7) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Hoog (6) |
| Vernieling auto: | Hoog (11) |
| vernieling Overige: | Hoog (9) |
| Mishandeling: | Gemiddeld (6) |
| Diefstal Overig: | Hoog (13) |
Overige demografie
| woningen koop: | 70% |
| woningen huur: | 30% |
| inkomen: | Gemiddeld (23.300) kaart |
| uitkeringen: | 30 kaart |
| AO uitkeringen: | 150 |
| WW uitkeringen: | 80 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information