NL Zuid-Holland Rotterdam Boergoensevliet 180

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Boergoensevliet

Omschrijving

Uniek gelegen woon-/werkpand of praktijkruimte (type hoek-/eindwoning) aan de statige Boergoensevliet te Rotterdam-Zuid. Het object is ideaal voor een gecombineerd gebruik met woon-werkfunctie of als praktijkruimte, uiteraard valt er met enige aanpassing en/of modernisering ook een fantastisch woonhuis van te maken. De woning is gelegen aan een breed trottoir overgaand in een pleintje met speeltoestellen in de gewaardeerde en kindvriendelijke wijk Rotterdam - Charlois, nabij het park aan de Kromme Zandweg (onderdeel van het Zuiderpark) Indeling: begane grond: Via de entree met authentiek voorportaal met natuurstenen vloer en lambrisering, tussenpui met glas in lood betreedt u deze schitterende woning . De ruime hal,met fraaie trapopgang en toilet biedt, toegang tot de ruime woonkamer, thans onderverdeeld in een voor-(ca. 5.80 x 3.95m.) met erker en een achterkamer(ca. 4.58 x 3.95m.). De voormalige keuken is thans in gebruik als badkamer (ca. 3.26 x 2.50m.) en voorzien van een ligbad en wastafel en geeft toegang tot de achterplaats. Door de ligging van het pand en de grote raampartijen in de zijgevel is er sprake van een grote mate daglichttoetreding hetgeen het bijzondere karakter en de grootte van het object versterken. De achtertuin ,feitelijk meer sprake van een achterplaats (ca. 4.50 x2.75m.) is gesitueerd op het oosten westen en is tevens bereikbaar via een afgesloten achterom. Eerste verdieping: Deze verdieping heeft oorspronkelijk bestaan uit 3 kamers,doch beschikt in de huidige indeling over een bijzondere ruime en lichte woonkamer in L-vorm (ca. 10.35 x 4.05 + 2.20 x 3.05m.) met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen balkon. Vanuit de woonkamer heeft u een vrij uitzicht over de Boergoensevliet. De keuken (ca. 3.30 x 2.50m.) is voorzien van een eenvoudige doch functionele inrichting in hoek opstelling. Zolderverdieping: De zolder beschikt over maar liefst 3 ruime kamer waarbij de voorkamer (5.50 x 3.15m.) voorzien is van een grote dakkapel en de achterkamer is uitgevoerd(ca. 6.20 x 4.40m.) als L-vormige kamer met toegang tot eigen balkon (ca. 3.00 x 0.80m.) Op de overloop bevindt zich een kleine maar praktische pa

Kenmerken

Type

Herenhuis, eindwoning

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Alarminstallatie, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0599100000611178

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores