NL Zuid-Holland Rotterdam C.D.Tuinenburgstraat 93

Geen rating beschikbaar
Locatiedata C.D.Tuinenburgstraat

Omschrijving

In de authentieke woonwijk “Tuinenhoven” gelegen hoekwoning met een royale en zonnige tuin op het westen. ~ KENMERKEN ~ - 76 m² woonoppervlakte, 25 m² overige inpandige ruimte; - 17 m² externe bergruimte, 209 m² perceeloppervlakte; - 295 m³ inhoud; - 1938: bouwjaar woning; - 2010: cv-ketel ATAG; - 2015: kunststof kozijnen met HR ++ glas; - 2015: vloerbalken begane grond vervangen; - 2015: meterkast + bedrading vervangen; - 2015: tussenwanden op de eerste verdieping geïsoleerd; - Bouwtechnisch rapport uit 2015 aanwezig; - Diverse werkzaamheden noodzakelijk voor bewoning. ~ INDELING ~ Begane grond Entree/hal, toilet, trapopgang met daaronder de meterkast en berging alsmede toegang naar de woonkamer. Aansluitend treft u aan de achterzijde de bijkeuken en keuken met loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang naar één slaapkamer, bergkast, moderne badkamer en separate wasruimte. De luxe badkamer is ingericht met een ligbad, douchehoek en tweede toilet. De voorbereidingen voor een wastafel zijn getroffen, de wastafel zelf dient nog geplaatst te worden. Tweede verdieping Via een luik met losse trap te bereiken bergzolder met cv-ketel. Tuin De achtertuin is maar liefst 11 meter diep, ligt op het zonnige westen en is ingericht met (sier) bestrating, borders, vrijstaande berging en zijuitgang naar de brandgang. In de brandgang heeft u toegang naar de houten berging welke op eigen grond gesitueerd is. ~ ALGEMEEN ~ De woning is in 2015 door de huidige eigenaren aangekocht. De huidige eigenaren hebben destijds een bouwtechnische keuring uit laten voeren en stellen dit rapport beschikbaar. De huidige eigenaren hebben onder andere de vloerbalken, meterkast, badkamer, bedrading, de riolering en de gehele gasleiding vernieuwd. Ook is zijn de kozijnen vernieuwd in kunststof met HR++ glas. De werkzaamheden die nog moeten gebeuren betreft (deels) cosmetische afwerking, toiletruimte geheel, de bijkeuken en wellicht de keuken. Indien gewenst kan de koper zelf een nieuwe bouwtechnische keuring uit laten voeren. De oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel plaats vinden. ~ CIRCA MAATVOERING ~ Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, hoek

Aantal kamers

3

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Rolluiken, TV kabel en buitenzonwering

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarmi

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarmi

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores