< NL Zuid-Holland Rotterdam Dijkgraafstraat 22 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Ruime 2-onder-1 kapwoning in Engelse landhuisstijl met voor- en achtertuin met parkeerplaats op eigen terrein in nieuwbouwproject Het Hof van Oud IJsselmonde. Het project is benedendijks aan een kindvriendelijk en rustig opgezet hof gelegen. Wij nodigen u graag uit ter plekke een kijkje te nemen, belt u gerust voor een afspraak. <br/>De woning heeft standaard vloerverwarming op de begane grond en kan voor een kleine meerprijs worden voorzien van een luxe keuken, sanitair en tegelwerk. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en keuken met zicht op het gezellige hof. Op de verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. Grote vrij indeelbare zolderverdieping voor extra slaapkamers, hobby of kantoor.<br/>Alle voorzieningen als onderwijs, winkels, medische zorg en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving voorhanden.<br/><br/>Teneinde het voor kopers te vereenvoudigen om een vergelijking te maken met de prijzen van bestaande bouw, is de prijs op basis van kosten koper opgenomen. Bij de vermelde prijs dient derhalve ongeveer 7% van de prijs te worden opgeteld voor overdrachtsbelasting en notaris- en makelaarskosten. Omdat de woningen nieuwbouw betreffen, zal in de koopovereenkomst worden vermeld de prijs vrij op naam ad ? 279.050,= v.o.n. Deze prijs is inclusief BTW, notaris- en makelaarskosten (overdrachtsbelasting is niet verschuldigd).<br/><br/>Oppervlakte woning 137m2<br/>Inhoud 534m3<br/>Oppervlakte kavel 182m2<br/>Koopsom ? 260.000,= k.k.<br/><br/>Dorps wonen in de stad<br/>Oud IJsselmonde: een dorpse omgeving aan de rand van de stad waar u zicg thuis kunt voelen. Opvallend is de ruime opzet, het vele groen en de parken. Daarom wordt IJselmonde waar Oud-IJsselmonde en de Beverwaard onderdeel van uitmaakt ook wel dé Tuinstad genoemd, gelegen aan het water van de Nieuwe Maas.<br/><br/>Nieuwe elan aan de Maas<br/>Naast de Maas zijn er te besloten hofjes, groene dijken en singels te vinden. Een heerlijke plek om te wonen. Makkelijk te bereiken met de auto via A16 en openbaar vervoer met tram en bus. Winkelcentrum Keizerswaard en Beverwaard. Het centrum, Ridderkerk en Barendrecht zijn eenvoudig te bereiken. <br/><br/>Algemeen:<br/>* Eigen grond<br/>* Bouwjaar omstreeks 2010<br/>* Aan rustig hof gelegen<br/>* Vloerverwarming op de begane grond<br/>* CV-combiketel<br/>* Parkeerplaats op eigen terrein<br/>* Ruim en rustig wonen aan een hof<br/>* Kindvriendelijk en veilig<br/>* Voor- en achtertuin<br/>* Duurzame materialen<br/>* Hoogwaardige afwer
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | IJsselmonde |
| Buurt: | Oud-IJsselmonde |
| Bevolkingsichtheid: | 1703 kaart |
| Vrouwen: | 2925 |
| Mannen: | 3030 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.10 |
| Niet Westers: | 24% kaart |
| Marokkanen: | 2% kaart |
| Antillianen: | 3% kaart |
| Surinamers: | 9% kaart |
| Turken: | 3% kaart |
| Westers: | 10% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer hoog
| Inbraak woning: | Hoog (6) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer hoog (62) kaart |
| Vernielingen: | Zeer hoog (36) kaart |
| Fietsendiefstal: | Hoog (22) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer hoog (41) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer hoog (18) |
| Vernieling auto: | Zeer hoog (20) |
| vernieling Overige: | Zeer hoog (16) |
| Mishandeling: | Zeer hoog (44) |
| Diefstal Overig: | Zeer hoog (81) |
Overige demografie
| woningen koop: | 66% |
| woningen huur: | 34% |
| inkomen: | Gemiddeld (25.800) kaart |
| uitkeringen: | 170 kaart |
| AO uitkeringen: | 180 |
| WW uitkeringen: | 150 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
GastouderopvangBart Oude Watering 120, 3077 RC Rotterdam op 1034 meter
Gastouderopvang
Boekhoudt Rijckholterf 13, 3077 JN Rotterdam op 762 meter
Gastouderopvang
Bosch Dijkwachtsingel 22, 3077 GG Rotterdam op 544 meter
Buitenschoolse opvang
Bso Hoensbroek Hoensbroeksingel 15, 3077 TA Rotterdam op 577 meter
Buitenschoolse opvang
Bso Twickelerf Twickelerf 8, 3077 XV Rotterdam op 958 meter
Kinderdagverblijf
De Parel Molecatensingel 250, 3077 SH Rotterdam op 739 meter
Gastouderopvang
Druiventak Schinnenbaan 251, 3077 SK Rotterdam op 686 meter
Kinderdagverblijf
Kinderdagverblijf Dependance Rk De Regenboog Hoensbroeksingel 15, 3077 TA Rotterdam op 577 meter
Gastouderopvang
Metin Alerdincksingel 79, 3077 JA Rotterdam op 554 meter
Gastouderopvang
Moeljodirjo Alerdincksingel 5, 3077 JA Rotterdam op 531 meter
Buitenschoolse opvang
Stormpolder Valkenburgsingel 81, 3077 TH Rotterdam op 594 meter
Gastouderopvang
Yaakoubi Rhijnauwensingel 63, 3077 VB Rotterdam op 763 meter
Speciaal onderwijs
De Pauwen Hoensbroeksingel 15, 3077 TA Rotterdam op 577 meter
Basisonderwijs
Prot. Chr. Basisschool De Parel Molecatensingel 250, 3077 SH Rotterdam op 739 meter
Speciaal onderwijs
Yulius Db Mfc Rhijnauwensingel 160, 3077 EV Rotterdam op 886 meter
Supermarkt
Hoogvliet Rotterdam - Beverwaard Rhijnauwensingel 227-237, 3077 VD Rotterdam op 946 meter
RET - 23 - Beverwaard - Marconiplein / Tramhalte
Rotterdam, Beverwaardseweg op 443 meter
RET - 23 - Beverwaard - Marconiplein / Tramhalte
Rotterdam, Beverwaardseweg op 449 meter
RET - 23 - Beverwaard - Marconiplein / Tramhalte
Rotterdam, Oude Watering op 955 meter
RET - 140 - Kralingse Zoom - Slikkerveer / Bushalte
Rotterdam, Schinnenbaan op 569 meter
RET - 23 - Beverwaard - Marconiplein / Tramhalte
Rotterdam, Schinnenbaan op 598 meter
RET - 23 - Beverwaard - Marconiplein / Tramhalte
Rotterdam, Schinnenbaan op 582 meter
RET - 140 - Kralingse Zoom - Slikkerveer / Bushalte
Rotterdam, Schinnenbaan op 388 meter
RET - 140 - Kralingse Zoom - Slikkerveer / Bushalte
Rotterdam, Valkenburgsingel op 316 meter
RET - 140 - Kralingse Zoom - Slikkerveer / Bushalte
Rotterdam, Valkenburgsingel op 266 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information