<   NL Zuid-Holland Rotterdam Hoflaan 40

Locatiedata Hoflaan

Prijsverloop

Bekijke alle prijzen van deze postcode 3062JH in de Immonfo app.

Kadasterdata

status

Verblijfsobject in gebruik

Bouwjaar

1886

gebruiksdoel

woonfunctie

Oppervlakte

391

Postcode

3062JH

Omschrijving

Deze unieke, halfvrijstaande villa uit 1886 beschikt zonder twijfel over één van de mooiste tuinen van Rotterdam en omgeving. Het perceel omvat 1.745 m² en biedt o.a. parkeergelegenheid, een fraai aangelegde voortuin, een breed pad langs het huis en een L-vormige, ca. 75 meter diepe achtertuin. De achtertuin wordt doorkruist door een beekloop naar de Slotvijver en beschikt over twee loopbruggen, een zwembad met kleedruimtes, prachtige bloemperken waarlangs een wandelroute, meerdere bergruimtes en een verhoogd terras met schitterend vrij uitzicht over de tuin. Het woonhuis is uitstekend onderhouden. Zo zijn de fundering en het dak respectievelijk in 2013 en 2009 vernieuwd. De gevels zijn onlangs opnieuw gevoegd en het schilderwerk is keurig bijgehouden. Met haar traditionele, statige indeling, indrukwekkende ornamenten plafonds, de gebrandschilderde glas-in-loodramen, marmeren vloeren en imposante trappenhuis met handgezaagde, sierlijke balustrades is deze villa representatief voor de Neo-Renaissance bouwstijl. Opvallend is de prachtige rijk versierde voorgevel, welke valt onder beschermd stadsgezicht. De villa is grotendeels onderkelderd op stahoogte en telt drie woonverdiepingen met 12 kamers en een nog oningedeelde zolderruimte. De villa heeft een inpandige garage met capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit, verwarming en water. De statige woning met eigen oprit is gelegen aan de lommerrijke Hoflaan, centraal in Kralingen. De wijk beschikt over de ideale combinatie van een rustige, groene woonomgeving en een gunstige ligging ten opzichte van het stadscentrum van Rotterdam: de wijk is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tramhaltes en metrostation Voorschoterlaan zijn op loopafstand gelegen. De wijk ligt gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en de snelwegen A13, A16 en A20. Recreatiegelegenheden en sportactiviteiten zijn volop aanwezig: hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging. De buurt heeft een ruime variatie in scholen en horecagelegenheden en de winkelstraat de Lusthofstraat bevindt zich op loopafstand van de woning. Indeling: Entree, tochtportaal met marmeren vloer. De lange centrale hal met een marmeren vloer, riant trappenhuis, een hoger gelegen garderoberuimte en een gastentoilet biedt toegang tot de verdere vertrekken: Klassieke woonkamer, circa 15.90 m x 4.75 m/6.55 m, met een originele en suite separatie en rijkelijk versier

Kenmerken

Type

Villa, halfvrijstaand

Aantal kamers

1

Aantal badkamers

2

Aantal woonlagen

3

Voorzieningen

Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, mechanische ven

Verwarming

Cv-ketel en open haard

Tuin

Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Inpandig

Verwarming

Cv-ketel en open haard

Pand:

0599100000199140

Funderingslabel

Risico:

C - licht verhoogd risico

Houten paalfundering

Herstelkosten:

203300

dewateringDepth:

null

drystand:

0.7186698913574201

Nieuws uit de buurt

Locatiedata

Wijk:	Kralingen-Crooswijk
Buurt:	Kralingen-Oost
Bevolkingsichtheid:	3146 kaart
Vrouwen:	3630
Mannen:	3600
Gemiddeld huishouden:	1.90
Niet Westers:	11% kaart
Marokkanen:	1% kaart
Antillianen:	1% kaart
Surinamers:	2% kaart
Turken:	1% kaart
Westers:	19%

Criminaliteit

Totaal:

Zeer hoog

Inbraak woning:	Hoog (7) kaart
Geweldsmisdrijven:	Zeer hoog (32) kaart
Vernielingen:	Zeer hoog (35) kaart
Fietsendiefstal:	Zeer hoog (146)
Diefstal overige vervoersmiddelen:	Hoog (23)
Zakkenrollerij straatroof beroving:	Zeer hoog (23)
Vernieling auto:	Zeer hoog (25)
vernieling Overige:	Hoog (10)
Mishandeling:	Zeer hoog (16)
Diefstal Overig:	Zeer hoog (79)

Overige demografie

woningen koop:	50%
woningen huur:	47%
inkomen:	Hoog (3700) kaart
uitkeringen:	90 kaart
AO uitkeringen:	110
WW uitkeringen:	100

Voorzieningen in de buurt

Afstand tot voorziening

Gastouderopvang
Amstelveen Essenlaan 78, 3062 NR Rotterdam op 299 meter
Gastouderopvang
Belahoussine Rozenburglaan 54B, 3062 EE Rotterdam op 488 meter
Gastouderopvang
Bree Mecklenburglaan 43, 3061 BC Rotterdam op 830 meter
Gastouderopvang
Bree Mecklenburglaan 39, 3061 BC Rotterdam op 834 meter
Kinderdagverblijf
Compananny Kralingen Voorschoterlaan 73, 3062 KJ Rotterdam op 468 meter
Buitenschoolse opvang
De Speeltuin Honingerdijk 100, 3062 NX Rotterdam op 661 meter
Gastouderopvang
Folugo Van Der Pluijm Vijverlaan 71 K001, 3062 HJ Rotterdam op 166 meter
Kinderdagverblijf
Frida Dida 's-Gravenweg 33, 3062 ZA Rotterdam op 230 meter
Kinderdagverblijf
Kaere Kids Oostzeedijk 104E, 3063 BG Rotterdam op 766 meter
Kinderdagverblijf
Kindergarden Rotterdam Honingerdijk Honingerdijk 65, 3063 AK Rotterdam op 498 meter
Buitenschoolse opvang
Kindergarden Rotterdam Waterloostraat Waterloostraat 164, 3062 TX Rotterdam op 361 meter
Kinderdagverblijf
Kindergarden Rotterdam Waterloostraat Waterloostraat 164, 3062 TX Rotterdam op 361 meter
Buitenschoolse opvang
Kinderopvang De Speelboom Willem Ruyslaan 17, 3061 TT Rotterdam op 826 meter
Kinderdagverblijf
Marijke Honingerdijk 106, 3062 NX Rotterdam op 667 meter
Gastouderopvang
Martins Maria Stuartlaan 21, 3062 HG Rotterdam op 437 meter
Gastouderopvang
Meer Hoflaan 111, 3062 JE Rotterdam op 298 meter
Kinderdagverblijf
Montessori Peutergroep Kralingen Honingerdijk 100 BGA, 3062 NX Rotterdam op 661 meter
Buitenschoolse opvang
Nso De Speeltuin 2 Honingerdijk 106, 3062 NX Rotterdam op 667 meter
Gastouderopvang
Pearson Barentsen Essenweg 39, 3062 NS Rotterdam op 370 meter
Kinderdagverblijf
Peuteropvang Willem Ruys Willem Ruyslaan 17, 3061 TT Rotterdam op 826 meter
Gastouderopvang
Philipsen Mecklenburglaan 10, 3062 BJ Rotterdam op 856 meter
Gastouderopvang
Ramautar Avenue Concordia 105, 3062 LE Rotterdam op 473 meter
Kinderdagverblijf
Skippy Vredehofweg 25, 3062 EK Rotterdam op 350 meter
Gastouderopvang
Verhamme Prinses Julianalaan 4, 3062 DH Rotterdam op 534 meter
Gastouderopvang
Vliet Berdin Kortekade 115B, 3062 GP Rotterdam op 524 meter
Gastouderopvang
Vliet-Berdin Oranjelaan 44, 3062 BT Rotterdam op 701 meter
Gastouderopvang
Vries Prinses Julianalaan 21B, 3062 DC Rotterdam op 471 meter
Gastouderopvang
Vries Essenlaan 38, 3062 NN Rotterdam op 341 meter
Gastouderopvang
Vries 1e Jerichostraat 24B, 3061 GE Rotterdam op 923 meter
Gastouderopvang
Zadelhoff Essenweg 31, 3062 NS Rotterdam op 345 meter
Basisonderwijs
De Bavokring School Willem Ruyslaan 17, 3061 TT Rotterdam op 826 meter
Basisonderwijs
De Kralingsche School Voor Basisonderwijs Rozenburglaan 27, 3062 EB Rotterdam op 483 meter
Basisonderwijs
Montessorischool Vredehofweg 21, 3062 EK Rotterdam op 401 meter
Basisonderwijs
Nieuwe Park Rozenburgschool Hoflaan 113, 3062 JE Rotterdam op 307 meter
Basisonderwijs
Vrije School Vredehof Vredehofweg 30, 3062 EP Rotterdam op 333 meter
VMBO
Vrije School Zuid-Holland Oudedijk 75, 3062 AD Rotterdam op 520 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Rotterdam Oudedijk 149, 3061AA Rotterdam op 876 meter
Supermarkt
Albert Heijn - Rotterdam Lusthofstraat 89, 3061WL Rotterdam op 749 meter
Supermarkt
Aldi Rotterdam Kralingen Lusthofstraat, 3061 WL Rotterdam op 700 meter
Supermarkt
Ekoplaza Lusthofstraat Lusthofstraat 97, 3061WL Rotterdam op 780 meter
Supermarkt
Spar City Kralingen Voorschoterlaan 10 3062 KN Rotterdam op 326 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Avenue Concordia 54 op 273 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Lambertusstraat 170 op 674 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Lusthofstraat 79 op 773 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Oostmaaslaan T.o. 151 op 776 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Oostzeedijk Beneden 7 op 452 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Voorschoterlaan 3 op 348 meter
Car-sharing system /
Greenwheels Vredehofweg op 355 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 643 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 643 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 628 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 576 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 534 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Avenue Concordia op 534 meter
RET - B5 - Rotterdam Centraal-Schollevaar-Rotterdam Centraal / Bushalte
Rotterdam, Chris Bennekerslaan op 766 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Erasmus Universiteit op 963 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Essenlaan op 471 meter
RET - B5 - Rotterdam Centraal-Schollevaar-Rotterdam Centraal / Bushalte
Rotterdam, Essenlaan op 471 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Essenlaan op 499 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Mecklenburglaan op 629 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Mecklenburglaan op 777 meter
RET - C - C lijn / Metrostation
Rotterdam, Voorschoterlaan op 435 meter
RET - B - B lijn / Metrostation
Rotterdam, Voorschoterlaan op 435 meter
RET - A - A lijn / Metrostation
Rotterdam, Voorschoterlaan op 435 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Voorschoterlaan op 393 meter
RET - B5 - Rotterdam Centraal-Schollevaar-Rotterdam Centraal / Bushalte
Rotterdam, Voorschoterlaan op 333 meter
RET - 7 - Woudestein - Willemsplein / Tramhalte
Rotterdam, Voorschoterlaan op 329 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Woudestein op 745 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 761 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 761 meter
RET - 24 - De Esch - Holy / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 809 meter
RET - 21 - De Esch - Woudhoek / Tramhalte
Rotterdam, Woudestein op 809 meter
RET - B4 - Rotterdam Centraal-Krimpen-Capelle-Rotterdam Centr / Bushalte
Rotterdam, Woudestein op 790 meter

Open streetview [new]:

3062JH

40

Download de app in de stores