NL Zuid-Holland Rotterdam Hofweg 63 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
Midden in de natuur, landelijker dan dit woonhuis maar toch nabij de stedelijke voorzieningen kan niet. Deze woonboerderij is geheel gerenoveerd waarbij de schuur van weleer thans een hoogwaardige nieuwbouw woonruimte is geworden en één geheel vormt met het oorspronkelijke woonhuis. Bent u op zoek naar iets bijzonders, dan kan dit woonhuis iets voor u zijn. Indeling: Hal als verbinding tussen het oorspronkelijke huis (rieten kap) en de nieuwbouw. Woonkeuken met grijze keukenopstelling en kookeiland met wit composiet werkblad, voorzien van stoomoven, oven, combimagnetron, koffieapparaat, koeler, vaatwasmachine en gaskookplaats. De gehele nieuwbouw heeft op de begane grond een strakke stenen vloer. woonkamer in l-vorm met erker aan de voorzijde en de charmante ramen aan de achterzijde en kopgevel. Deze ruimte is voorzien van een massieve houten vloer. De woonkamer heeft het oorspronkelijke balkon plafond, zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en het terras. Vanuit de hal gaan we naar het nieuwe deel met een waskamer (1,87 x2,27) , een 2e badkamer met douche (4,09 x 4,71) wastafel en een 6 persoons sauna. Vanuit deze badkamer is er een deur naar de tuin. Tevens bevindt zich in dit deel van het huis een slaapkamer (3,43 x 4,19). Via een open trap vanuit de woonkamer komen we in de opkamer. 1e verdieping (oorspronkelijke woonhuis) : overloop met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. slaapkamer I gelegen aan de voorzijde (3,4 x 3,90) slaapkamer II gelegen aan de kopzijde met originele ramen (7,7 x 3,84) slaapkamer III gelegen boven de eetkamer, dit is een originele ruimte (8,8 x 4,45)met een open kapconstructie met een nokhoogte van 4,82 m en een entresol. 1e verdieping (nieuwbouw), via een trap vanuit de hal komen we op de 1e verdieping van de nieuwbouw, hier bevindt zich een open ruimte met een vide (openverbinding met de woonkeuken), het is mogelijk diverse kamers te realiseren. Er is een grote slaapkamer volledig afgewerkt en voorzien van dakvensters (9,50 x 7,20). Er is een dubbele garage (9,58 x 7,20 ) . Het geheel is gelegen op een perceel van ruim 4400 m2 eigen grond, met een hooiberg, blokhut en een buitenzwembad. **Het bovenstaande is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.** Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop
Kenmerken
Omschrijving
Wonen met grandeur ! Wat een goed onderhouden, riant, karakteristiek, Kralings herenhuis (hoek !) met ruime tuin, 5 goede slaapkamers en lekkere, grote woonkamer. Door de indeling tevens geschikt voor kantoor aan huis of gezin met meerdere kinderen. Kortom; een markant familie-huis met "De Plas" en menig terras om de hoek ! Begane grond: Ruime entree, hal van ca. 20 m2 met bergkast Slaapkamer ca. 5.20 x 4.20 met toegang tot de tuin Badkamer ca. 4.00 x 4.00 met luxe bad, douche, toilet en dubbele wastafel Slaapkamer II ca. 3.80 x 4.00 gelegen aan de voorzijde Bijkeuken ca. 2.25 x 3.00 met wasmachine aansluiting Kelder: Kelder ca. 25 m2 onder deel van de begane grond 1e Verdieping: Overloop met wc Voormalige en suite woonkamer ca. 5.00 x 12.35 met open haard, visgraat parketvloer en zonnige erker Keuken ca. 3.25 x 2.40 met luxe inbouwapparatuur en uitzicht over de straat Bijkeuken ca. 2.40 x 3.25 aan de achterzijde 2e Verdieping: Lichte overloop met prachtig glas-in-lood dakraam en WC Slaapkamer III ca. 3.65 x 4.30 met ingebouwde kasten Slaapkamer IV ca. 2.40 x 5.00 Slaapkamer V ca. 3.60 x 4.00 Pantry ca. 3.00 x 2.00 Badkamer met douche en wastafel Zolder ruimte ca. 2.40 x 3.50 met toegang tot het dak Bijzonderheden: Buitengevel recent gevoegd Voorzien van dubbel glas Dubbele bewoning en kantoor aan huis mogelijk Houten schuur in achtertuin, afgesloten fietsen gedeelte in voortuin Dakterras mogelijk Verwarming middels CV ketel Vredehofweg: Deze weg dankt zijn naam aan de voormalige buitenplaats 'Vredehof' aan de Oudedijk. Op de plaats van het oude buitenhuis werd in de jaren 1882/83 de villa 'Vredehof' gebouwd, waarin van 1898 tot 1930 het Oude Vrouwenhuis was ondergebracht. Het terrein van de buitenplaats werd in 1911 door de gemeente Rotterdam aangekocht. Op dit terrein ligt thans de Vredehofweg. De Vredehofstraat ligt aan de andere kant van de Oudedijk. Ze heette van 1875 tot 1895 Keerweerstraat. "Huis kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Deze informatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een aanbod en onder voorbehoud van gunning.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Overschie |
| Buurt: | Schieveen |
| Bevolkingsichtheid: | 63 kaart |
| Vrouwen: | 170 |
| Mannen: | 170 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.50 |
| Niet Westers: | 4% kaart |
| Marokkanen: | 1% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 5% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Laag
| Inbraak woning: | Zeer hoog (24) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (1) kaart |
| Vernielingen: | Laag (3) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (1) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (1) |
| Vernieling auto: | Laag (2) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (1) |
| Mishandeling: | Zeer laag (1) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (2) |
Overige demografie
| woningen koop: | 71% |
| woningen huur: | 24% |
| inkomen: | Gemiddeld (24.800) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 10 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information