NL Zuid-Holland Rotterdam Laan van Ypenhof 174
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Laan van Ypenhof
Omschrijving
Op het schitterend landgoed Ypenhof gelegen, 4-KAMER PENTHOUSE, op 4e (top) verdieping, met werkelijk UNIEK uitzicht over prachtig park. Dit privé-landgoed van 4 hectare (40.000m2) ligt in Kralingen tussen de Kralingseweg en de ‘s-Gravenweg. Zodra u de oprijlaan oprijdt, langs de monumentale portiersloge, zult u een oase van rust en vrijheid ervaren die u nergens anders in Rotterdam tegenkomt. Begane grond: Middels een brede stijlvolle trap bereikt u de entree van het gebouw. Entree, ruime hal met brievenbussen en bellentableau, lift en trappenhuis. 4e Verdieping: L-vormige gang, garderobehoekje, meterkast, toilet met fonteintje. Bijkeuken met was/droger-aansluiting en C.V.-combi-ketel. Prachtige, lichte woonkamer met open haard, schitterend uitzicht over de zuidzijde van het landgoed en openslaande deuren naar terras, pal op het zuiden. Ruime, dichte keuken, met inbouwapparatuur en toegang tot terras. Masterbedroom, met directe toegang tot walk-in closet (extra licht door dakvenster) Royale badkamer met ruim ligbad, aparte douche, dubbele wastafels, vaste kast en toilet. Slaap-, of studeerkamer II. Slaapkamer III, aan zuidzijde gelegen, eveneens met deur naar terras. Kelder: Kelderberging in afgesloten onderbouw. Twee overdekte , naast elkaar gelegen parkeerplaatsen beschikbaar; bij de koop is één eigen overdekte parkeerplaats inbegrepen. Autowasstraat beschikbaar in parkeergarage. Camerabewaking oprijlaan en in het gebouw aanwezig. Let op: Hoewel de centrale entree en lift van het gebouw te bereiken is middels een weliswaar makkelijk te belopen trappenpartij (zie foto's), kan men de liften ook bereiken via de zich daarnaast én op de begane grond bevindende parkeergarage. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1987 Het appartementencomplex is een ontwerp van "Klunder architecten". Eigen grond. Eigen CV-/warmwater ketel. Huismeester aanwezig. Zeer rustige ligging in privé park met portierswoning en eigen oprijlaan, waterpartijen, wandelpaden en bruggetjes, groot circa 4 hectare. Openbaar vervoer stopt bij de uitgang van de oprit. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt naar laatst bekende gegevens € 579,34 per maand. ( 1/3 tbv regulier onderhoud, 1/3 tbv reserve opbouw, 1/3 tbv parkonderhoud en huismeester ) Meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Tweede parkeerplaats separaat te koop ad. € 35.000,-- k.k. Plattegrond te verkrijgen via ons kantoor. Woonoppervlakte ca. 145m2 en 15m2 terras. 'L
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information