< NL Zuid-Holland Rotterdam Larikslaan 255
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Larikslaan
Omschrijving
In het brede deel van de laan ligt deze 40 jaar lang met liefde bewoonde, onbedorven vijftiger jaren tussenwoning met heel veel tuin, charme en privacy. Een groenere omgeving is in Rotterdam niet te vinden, terwijl het centrum met fiets, tramlijn 25, metrolijn E en auto in een zucht te bereiken is. Perfecte omgeving voor gezin door de veilige, brede laan met plantsoen en de nabijheid van scholen en kinderopvang. Goed gebouwd huis, maar u zult willen moderniseren. Door uitbouw en grotere dakkapellen zijn extra m2’s gemakkelijk te winnen. Door de flinke breedte van het huis blijft dan de balans in stand. Het sierlijke houtwerk (dertiger jaren stijl) blijft prachtig. Kom kijken! Indeling: Entree via klassieke voordeur naar vestibule (groot genoeg voor kinderwagen!) met het originele tegelwerk. Gang met toilet en toegang tot de provisiekelder. De kruipruimte is uitstekend bereikbaar. Woonkamer 7.42/8.20x3.65 met diepe erker voor kind en kat, dubbele deur naar terras en tuin. Gedateerde keuken 2.30x1.88, toegang tot eenvoudige bijkeuken 2.98x1.88 met aansluiting was-apparatuur. 1e verdieping: Hoofdslaapkamer 3.84x3.63 met bijgetrokken zijkamer 2.31x1.78 met ingebouwde kasten. Achterslaapkamer 3.63x3.50 met opvallende ingebouwde kasten en balkon. Badkamer 2.51x1.87 met ligbad, toilet en wastafel. Combineer het kenmerkende, originele tegelwerk met iets strak moderns? Zolder: Via comfortabele vaste trap naar grote voorzolder met boiler en prima plaats voor cv-ketel. Twee prima bruikbare slaapkamers van 3.63x2.15 en 3.63 bij 2.10, beide met smalle maar hoge dakkapellen. Klassiek beplante, royale voortuin. Diepe tuin (op het noordoosten, maar door die diepte eet u in de zomer gewoon in de zon), met stenen schuurtje en een achterom. Bereikbaar (via poortje van 1.08 breed) met motor of bakfiets! Een huis wat u zal betoveren door zijn charme en dat na modernisering een thuis voor tientallen jaren zal zijn in een ijzersterke omgeving! Bijzonderheden: Bouwjaar 1951 (dertiger jaren stijl), 177m2 eigen grond, 111m2 gebruiksoppervlak wonen (BBMI, exclusief 6m2 bijkeuken) maar eenvoudig te vergroten, deels dubbel glas, cv-installatie (moederhaard is verwijderd), rolluik achterzijde, kozijn hoofdslaapkamer vernieuwd, moderne groepenkast maar bedrading te vernieuwen, as-is-clausule wordt toegepast, oplevering kan snel.
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information