NL Zuid-Holland Rotterdam Nieuwe Binnenweg 255
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Nieuwe Binnenweg
Omschrijving
Indeling Uniek historisch pand met een vloeroppervlakte van circa 265m2 met goed lopende b&b (2à4 personen), ruime woning, winkelruimte in een hippe buurt, dichtbij centrum, musea, park en winkels. Een prachtige kans om wonen en werken te combineren op één plek! Dit statige pand aan de Nieuwe Binnenweg is gebouwd in 1898 en heeft door de jaren meerdere transformaties ondergaan. Vanaf 2016 hebben de huidige eigenaren het pand met een woonoppervlakte van 228m2 grondig gemoderniseerd en in 2018 is de begane grond verbouwd tot winkelruimte en een B&B met tuin. Vanaf juli 2018 is B&B Green & Tree een succesvolle onderneming die een nieuwe eigenaar naar eigen wens kan voortzetten. Achter de zorgvuldig gerestaureerde voorgevel gaat veel ruimte verscholen: een winkel/kantoorruimte aan de voorzijde, een benedenwoning aan de achterzijde en op de eerste en tweede verdieping een grote bovenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De hoge bezettingsgraad van de B&B en de huurinkomsten van het winkelpand zorgen ervoor dat je voor relatief lage woonlasten in een kast van een huis in Rotterdam woont! De Nieuwe Binnenweg is een drukke en levendige straat, binnen merk je daar overigens nauwelijks iets van. Hier kom je tot rust na een drukke dag in de stad en heb je tegelijk veel voorzieningen om je heen. Aan de overzijde is een biologische supermarkt en verder is er een Jazzcafé om de hoek, zijn er diverse restaurants, cafés, een bakker en een delicatessenzaak in de straat. Voor de deur is de halte van tram 4 en verderop in de straat is het Heemraadspark. Uniek is de ligging op een paar honderd meter van het Erasmus MC, het Erasmus MC-Sophia en diverse faculteiten van de Hogeschool Rotterdam. Deze mix aan functies maakt de wijk dynamisch en levendig. Commerciële ruimte (begane grond voorzijde): De commerciële ruimte op de begane grond heeft een eigen entree, een erker met mooie etalage en een winkel-/kantoorruimte met een hoog plafond en een pantry met toiletruimte. De ruimte is nu in gebruik als vintagewinkel, geheel passend in het dynamische en hippe karakter van Delfshaven. De winkel heeft een oppervlakte van iets meer dan 32m2, exclusief de pantry van 2,1m2 en de toiletruimte van 1,1m2. Benedenwoning (begane grond en souterrain achterzijde): Sinds iets meer dan een jaar runnen de eigenaren in de benedenwoning de leuke B&B Green & Tree. Je kunt deze activiteit voortzetten maar de benedenwoning leent zich ook u
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information