NL Zuid-Holland Rotterdam Optimiststraat 36
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Optimiststraat
Omschrijving
Optimaal gebruik maken van de ruimte, daar weten deze verkopers raad mee! Een keurig verzorgde eengezinswoning in de populaire wijk 'Waterside' in Oud-IJsselmonde. Een uitbouw van de woonkamer, vier fijne slaapkamers en een dakkapel zorgen voor licht en ruimte. Een instapklare woning in alle opzichten. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer (bus), scholen, kinderdagverblijven, kinderspeelplaatsen, de jachthaven en de rivier De Maas. Tot snel in dit leuke huis! INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING: Begane grond: Entree met toiletruimte, meterkast en trap richting eerste verdieping. Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. Toiletruimte met wandtegels tot aan het plafond en een duoblok toilet. De grote raampartijen zijn het eerste wat opvalt bij binnenkomst van de woonkamer. Een lichte en keurig afgewerkte living met een plavuizenvloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. De open keuken is voorzien van een koel- vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer is tot het plafond betegeld en heeft een ligbad met douchegarnituur, wastafelmeubel en tweede toilet. De twee dakvensters zorgen voor voldoende lichtinval in de ruime hoofdslaapkamer van ca. 14m2. De tweede slaapkamer is eveneens ruim te noemen. 2e Verdieping: Ook op de tweede verdieping wordt er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte die deze te bieden heeft. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer en een aparte wasruimte met opstelplaats van o.a. de cv combiketel en wasmachine. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin: Goed onderhouden achtertuin met ligging op het westen, achterom en houten berging. Bijzonderheden: Ruime eengezinswoning nabij de Maas; Kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd in 2017; Uitbouw van woonkamer (2004); Dakkapel tweede verdieping (2004); Oplevering in overleg. Algemeen: Bouwjaar: 1998 Verwarming en warmwater: AWB Thermomaster VR 24/24T (2011) Energielabel: B Eigendom: volledig eigendom Beglazing: dubbele beglazing Kozijnen: gedeeltelijk hout en alluminium Tuin: west De woning betreft geen nieuwbouwwoning. Een zg 'ouderdomsclausule' zal onderdeel uitmaken van een overeenkomst. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information