< NL Zuid-Holland Rotterdam Pompstraat 44
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Pompstraat
Omschrijving
“De Zwarte Parel” Een treffende benaming voor een uniek architectonisch geheel, ontstaan door de bijzondere combinatie van heden en verleden. Wonen en werken zijn samengebracht binnen een nieuwe leefwereld, waarbij de traditionele indeling ontbreekt. Alle oorspronkelijke binnenwanden en vloeren zijn verwijderd waardoor een een vrij indeelbare ruimte is ontstaan. Het betreft een voormalig “kluspand” waarvan de 100 jaar oude gevel evenals delen van de inrichting bewust nog de sporen van zijn verleden tonen. De indeling is zo ontworpen en gesitueerd dat op diverse plaatsen zichten zijn gecreëerd die de lengte, breedte en hoogte van de ruimte benadrukken. Zo bevindt zich op de begane grond een studio annex atelierruimte van ca. 52m2 met een hoogte van ca. 5m verdeeld in 2 niveaus met toegang naar de besloten "bamboe" achtertuin. De 1e en 2e verdieping, totaal ca. 96m2 zijn als woonruimte in gebruik en staan met elkaar in verbinding door vides en open trapgaten. Hier zijn alle functies op vloeiende wijze samengebracht: wonen, eten, koken, studeren, slapen en een badkamer. Op de 1e verdieping bevinden zich de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon over de gehele breedte van het pand en de luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. De 2e verdieping herbergt een studeerkamer, ruime slaapkamer met inloopkast, apart toilet, doucheruimte met dubbele douche en eveneens een balkon over de gehele breedte. Op de 3e verdieping is het oude pannendak verwijderd en een dakterras van ca. 40m2 aangelegd met schitterend uitzicht over de omgeving. Hier is tevens een glazen dakopbouw geplaatst met een bubbelbad. In het huis zijn 5 kleuren gebruikt, zwart, wit en 3 grijstinten. De oude bouwsporen, waaronder trapleuningen en leidingen zijn wit geschilderd. De buitengevel is volledig zwart geschilderd. Dichtbij de Maas en haven gelegen en via de Maastunnel op 10 minuten afstand van het centrum van Rotterdam. Met recht een parel, uniek in zijn soort en voor wie op zoek is naar een bijzondere manier van wonen en werken met alle eigentijds comfort beslist een bezichtiging waard! Overige bijzonderheden: oorspronkelijk bouwjaar 1901 in 2010 onder architectuur geheel gerenoveerd en verbouwd, inclusief fundering gelegen op 100m2 eigen grond woonoppervlak ca. 170m2, inhoud ca. 585m3 aparte cv-installatie voor atelierruimte besloten achtertuin aangelegd dakterras volledig geïsoleerd Neem uw eigen NVM-makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toeko
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information