NL Zuid-Holland Rotterdam Rolklaver 44
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Rolklaver
Omschrijving
Bent u op zoek naar een ruime woning die u zelf kunt gaan opknappen en inrichten? Kom dan eens kijken bij deze HOEKwoning gelegen op een toplocatie in de gewilde woonwijk Ommoord te Rotterdam. Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, OV, winkels, de Rotte, het Kralingse bos en de Zevenhuizerplas. De woning heeft een ruime woonkamer met een keuken en inpandige berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een royale badkamer, een vierde slaapkamer op zolder en een zonnige tuin gelegen op het ZUIDWESTEN. Bouwjaar 1980. Perceelgrootte 143m2. Gebruiksoppervlakte wonen 131m2. Indeling Entree, ruime hal, meterkast, het toilet, toegang tot de inpandige berging van ca. 6m2. De berging is ook van buiten bereikbaar. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een open (hardhouten) trap en convectorput. De vloer is voorzien van een parketvloer. Er loopt een rookkanaal voor het eventueel plaatsen van een openhaard. Aan de voorzijde is de open eetkeuken: een eenvoudig keukenblok met los apparatuur en een bar. Eerste verdieping Overloop, de trap naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer Slaapkamer 1: (ca. 3,31 x 3,69) aan de voorzijde Slaapkamer 2: (ca. 4,37 x 3,31) aan de achterzijde Slaapkamer 3: (ca. 3,64 x 2,35) aan de achterzijde Badkamer: (ca. 2,80 x 2,94) voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wasmeubel, een toilet, een bidet en bergruimte onder de schuine kap. Tweede verdieping Overloop met een dakraam en de CV-installatie (2019), de mechanische ventilatie, de aansluiting voor de wasmachine, bergschotten en toegang tot de vierde slaapkamer. Slaapkamer 4: (ca. 3,37 x 4,00 gemeten vanaf 1,50m lijn) met een Velux dakraam inclusief verduistering. Tuin Vanuit de woonkamer, via de aluminium schuifpui, is de zonnige en ruime tuin bereikbaar gelegen op het zuidwesten. De tuin is 6,25 breed en 10,60m diep. De zon wordt uit de woonkamer gehouden door het elektrische zonnescherm. De tuin is voorzien van een ruime houten berging van 8m2 en een achterom. Bijzonderheden • Perceelgrootte van 143m² • Gebruiksoppervlakte wonen 131m² inclusief de inpandige berging • Het huis is voorzien van dubbel glas • Op de begane grond en grotendeels op de eerste verdieping zijn de houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met een houtlook (2016) • Verwarming en warm water middels de CV (vernieuwd in 2019). • De grond is uitgegeven in erfpacht en loopt tot 30-06-205
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information