NL Zuid-Holland Rotterdam Waterloostraat 229

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Waterloostraat

Omschrijving

Achter een karakteristieke voorgevel, hartje Kralingen, op loopafstand van Kralingse Bos en Plas, Erasmus Universiteit, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen, wordt verkocht deze royale 4-kamer dubbele benedenwoning met achtertuin (ochtend- en middagzon!), vrijstaande berging en achterom. Deze tussen de Avenue Concordia en de Hoflaan gelegen woning, is in 2002 geheel gerenoveerd, sindsdien prima onderhouden en voorzien van alle hedendaagse gemakken. INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, gezamenlijke hal, eigen voordeur die toegang geeft tot de woning. Royale gang met garderobe, meterkast, trapopgang, toegang tot de twee slaapkamers (respectievelijk ca. 4.43 x 3.50/3.24m en ca.4.60 x 2.25m) en de geheel betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafel en tweede toilet. Vanuit de hal tevens toegang tot een royale trapkast en een berging/wasruimte (met CV-opstelling en aansluiting wasmachine en droger). De ruim 8 meter diepe achtertuin, bereikbaar via de hoofdslaapkamer, is gelegen op het Westen (ochtend- en middagzon!) en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste etage: tussenhal, modern toilet, toegang tot de royale en lichte woon-/eetkamer (totaal 33 m2), met hoge ramen, fraaie houten vloerdelen en moderne U-vormige keukenopstelling, voorzien van 5-pits gasfornuis met oven, separate combimagnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede kamer (ca. 2.45/2.16 x 4.50m) thans in gebruik als studeerkamer, maar ook prima bruikbaar als extra slaapkamer of eetkamer. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1904, renovatiejaar 2002; - gebruiksoppervlak: ca.110 m2; - inhoud: ca. 345 m3; - volledig geïsoleerd; - geheel voorzien van isolerende beglazing; - het buitenschilderwerk dateert van 2012; - verwarming en warmwater middels CV-HR-Combiketel (Nefit, 2010); - bijdrage voor de actieve V.v.E.: € 59,-/maand; - gelegen op erfpachtgrond met afgekochte canonverplichting tot 2050; - het betreft een beschermd stadsgezicht.

Kenmerken

Type

Dubbel benedenhuis (a

Aantal kamers

4

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Mechanische ventilatie en TV kabel

Verwarming

C.V.-ketel

Ligging

1e - In woonwijk

Tuin

Achtertuin

Verwarming

C.V.-ketel

Pand:

0599100000688876

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores