< NL Zuid-Holland Rotterdam Waterwerk 40
Geen rating beschikbaar
Locatiedata Waterwerk
Omschrijving
Deze heerlijke hoekwoning heeft het allemaal! Perfect afgewerkt en onderhouden biedt dit huis 4 ruime kamers, een royale & zonnige tuin (pal op het zuidwesten) met prachtig uitzicht op de Watertoren, rustig gelegen, maar dichtbij alle voorzieningen. In Kralingen-De Esch - de rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk aan de Maas - is het heerlijk genieten van natuur, rust en ruimte terwijl het centrum van Rotterdam en het Kralingse Bos op 10 minuten fietsafstand liggen. Winkelcentrum (naast de woning), openbaar vervoer (tram 21 en 24 op 1 minuut lopen) en watertaxi (direct beneden aan de Maas) liggen nabij. Ook de A16 ligt op een steenworp afstand en de woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam (op 5 minuten loopafstand). In de winter kun je in De Esch ook nog genieten van Schaatsbaan Rotterdam. Wonen in de stad of toch naar buiten? Hier hoef je niet te kiezen! INDELING: Begane grond: overdekte entree via voortuin (waar ook de hoofdberging en de meterkast zich bevinden), hal, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en hoekfonteintje, trapopgang, toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast en halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een nette opstelling met 4-pits kookplaat, afzuigkap, elektrische oven en aansluiting voor vaatwasser. Toegang tot de zonnige achtertuin met achterom en extra berging. Eerste verdieping: overloop, pandbrede slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer (met inbouwkast) aan de achterzijde, tussengelegen badkamer met ligbad, wastafel en tweede (hangend) toilet; Tweede verdieping: overloop/voorzolder met bergvliering en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime zolderkamer met prettige hoogte en velux-dakraam. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlakte: ca. 92m2; - 2 externe bergingen (voor & achter), totaal 7m2; - zonnige achtertuin (ZW): ca. 39m2; - inhoud: ca. 315m3; - bouwjaar: 1985; - de woning is voorzien van heteluchtverwarming; - warmwater middels CV-HR-Combiketel; - de woning is volledig geïsoleerd; - het dak is in 2013 vervangen; - voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (2013) aan de gehele achterzijde; - de woning is december 2017 opgefrist waarbij o.a. op alle verdiepingen nieuwe laminaatvloeren zijn gelegd, alle muren zijn gesausd, alle schakelmateriaal én alle binnenzonwering is vervangen; - gebouwd op het voormalige waterzuiveringsterrein van Rotterdam; - onder de
Kenmerken
Geen funderingsrapport beschikbaar
Voorzieningen in de buurt
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information